事業紹介
売買事業部
不動産コンサルティング
一般的な売買仲介、賃貸仲介、個人向けファイナンシャルプランニングから 不動産投資、不動産投資分析、幅広いコンサルティングを提供いたしております。 不動産にかかわるすべての判断はユーザーの生活や将来に大きく影響をもたらします。従って私たちは、常に ユーザーの意向と当社の提案のすり合わせを行い、 よりベターな結論を求めるべくコンサルティングを行っております。
大切な不動産の売却をお考えの方へ
不動産の売却は、価格だけでなく「誰に託すか」も大切です。私たちは長年にわたり地域の売買仲介に携わってきました。地域で住まいを探している方や不動産購入を検討されている方とのつながりを活かし、売主様と買主様を丁寧につなぐお手伝いをしています。大切な資産だからこそ、その価値や想いをしっかりと受け止め、安心して売却をお任せいただけるパートナーとして誠実にサポートいたします。
相続対策
私たちの相続対策の手法は、一過性の対策では、ご提案いたしておりません。 毎年毎年、資産評価の見直しと収支分析をしながら、将来設計を併せ、 長期的視野に沿って行わせていただいております。 相続対策について、あまりに安易な提案をする業者が多く、 その為に資産を失う事態に陥ってしまう方が非常に増えております。 私たちはこの事象を踏まえ、あえて面倒な長期的なサービスを提供致しております。
建築コンサルティング
大手のディベロッパーやハウスメーカーをはじめ、中小の工務店等と提携関係にあり お客さまの要望により、ベストチョイスのお手伝いをさせていただいております。 当社が自社で建築の部門を持たないのはユーザーのニーズが多様化しており、 そのニーズにお応えできる唯一の手段と考えるからです。 また建築コストについても、当然プロの当社が交渉することによってメリットが生じます。 私たちは、すべての建物は誰のために建てるのか、に重点をおいて提案します。
土地有効活用
使い古された言葉のようですが、私たちは土地有効活用を有効資産の活用方法と位置付け、 資産分析をはじめ、将来設計などのあらゆる角度でその土地の分析を行います。 また、建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノウハウも活用し、 従来にない単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、 他の業者さんが行うものを超越した当社のコンサルティングです。 しかし、私たちは、時には、有効活用をしない結果を提案することもあります。 それは、オーナーに対して一番よい場合もあるからです。 正直に、真正面からご提案することが私たちのコンセプトである以上、この姿勢は崩しません。 南区不動産に関する豊富なデ－タ- 不動産には、多くのロスや、営業方針のミス．テイクなどいろいろと改善点があるものです。 当社では南区の不動産情報を独自のスタイルで収集しており、常に新鮮な情報98,000戸の情報を把握、 これを松嵜産興に提供する事で確実で無駄の無い営業を展開し、今後も社会の動きに遅れる事無くフレッシュな気持ちで努力致します。
賃貸事業部
賃貸は不動産の原点、生活に密着
私たちは「賃貸こそが不動産の原点であり、最も生活に密着した事業である」と考えており、お客様の新しい「生活」そのものをイメージしたご提案を大切にしています。初めての一人暮らし、ご結婚、ご転勤など人生の転機に寄り添い、地域の周辺環境など熟知したスタッフがサポートいたします。
街の魅力も、お部屋のリアルも全部お伝えします
「駅から近いけど夜道は暗くない？」「近くにおススメなお店はある？」など、ネットの文字情報だけでは分からない「街のリアル」をお届けします。スタッフ一同、自分の部屋を探すようなワクワクした気持ちでお客様のこだわりにお付き合いいたします。
南区の賃貸に関する豊富なデータ
賃貸市場にはエリアごとの細かな環境の違いや、ネットの情報だけでは見えてこない改善点など、さまざまな要素があります。当社では南区の賃貸物件情報を独自のスタイルで収集しており、お客様に対して確実で無駄の無いご提案を展開し、今後も社会の動きや多様化するライフスタイルに遅れることなくフレッシュな気持ちで努力いたします。
売買事業部、ＰＭ事業部と三位一体の強み
当社の賃貸事業部は単独で機能しているわけではありません。売買事業部、ＰＭ事業部と「三位一体」となり包括的な不動産ノウハウを共有しております。売買・資産運用のプロフェッショナルな視点、そして現場で培われた確かな目線が私たちの賃貸仲介にも深く息づいています。この強固な連携があるからこそ将来ま でを見据えたご提案が可能となります。総合不動産企業としての総力を挙げお客様の多様なニーズにお応えいたします。
PM事業部
資産価値を最大化する次世代のプロパティマネジメント
賃貸経営は単なる入居者募集にとどまらず、入居募集、入居審査、契約手続き、家賃管理、そして建物の維持管理まで多岐にわたる緻密な業務が求められます。私たちは地域に深く根差し、長年に渡りオーナー様の大切な不動産をお預かりしてきました。
培ってきた豊富なリーシング実績で募集から契約、入居後の日常管理までをシームレスにワンストップでサポート。オーナー様が真に安心できる確かな体制をお約束します。
ＰＭ事業部が提供する４つの強み
１．地域密着の安心感
この街の賃貸市場や入居者ニーズを熟知しているからこそ適正な家賃設定と効果的な客付けが可能です。地域の頼れる相談窓口としていつでもオーナーのそばに寄り添います。
２．万が一の時も安心な「迅速対応」
入居者様からの設備トラブルやご要望に地元の機動力を活かして素早く対応。また初動対応できる幅広い基礎知識を習得している「賃貸住宅メンテナンス主任者」が在籍しており、的確な初動対応で入居満足度を高め、長期入居へと繋げます。
３．巡回担当による「定期巡回」
「任せきりで物件の状態が分からない」という不安は徹底解消。当社の巡回社員が定期的に物件を巡回し、建物のコンディションや清掃状態をチェック・巡回報告書を作成して毎月報告します。
４．経営を「見える化」する明細・収支表作成
毎月の「送金明細書」はもちろん、確定申告時にそのまま使える「年間収支表」を作成いたします。
大切な賃貸資産の「次の一手」を、共に導き出すパートナーとして。
賃貸経営を取り巻く環境が日々変化する中で、「現在の状況が本当に最適解なのだろうか？」「もっと資産価値を高める方法があるのではないか？」と疑問を抱かれる瞬間はありませんでしょうか。日々の管理業務の枠を超え、不動産市場のトレンド分析から中長期的な資産価値の最大化までを見据えたアプローチこそが、これからの賃貸経営には求められます。
私たち松嵜産興は、単なる「管理の代行」に留まりません。オーナー様の良き伴走者として、不動産全般の広い視野から物件が持つ潜在能力（ポテンシャル）を客観的に分析し、収益性を高めるための具体的な戦略をご提案いたします。
まずは「将来的な資産価値について相談したい」という動機で十分です。オーナー様の頼れる相談窓口として、まずは現在のお悩みや未来への展望をお気軽にお聞かせください。
「松嵜産興」という漢字4文字の社名
正直に申し上げますと、初めての方からは「何をしている会社か分からない」「ちょっと固くてコワモテな印象…」と言われることも少なくありません。
しかし、その実態は創業50年を超える、地域に根ざした老舗の不動産会社です。
固くて 真面目なイメージそのままに、管理業務やトラブル対応にはどこよりも誠実・堅実に向き合います。その一方で、オーナー様やご契約者からのご相談には、どこよりも親身に、アットホームにお応えすることをお約束します。
「50年の実績」があるからこそできる「これからの５０年」の安心を届ける賃貸管理。 大切な物件の資産価値を守り、次の世代へ繋ぐパートナーとして、ぜひ松嵜産興にお任せください。